Oj, det blev så mycket krångel med husleverantörer och bygglov. Exakt ett och halvt år tog det innan vi kunde beställa huset vi verkligen vill bygga! Från Ekeforshus till Villa Nordic och sedan blev det, till slut, Rörvikshus!
Som vi trodde så krånglade vår underbara kommun rejält med vårt bygglov och hade åsikter om vårt vinkelhus. Det tyckte inte att bygghöjden var enligt deras detaljplan. Men det var bara käbbel! (Tack Löfvén för detta underbara utryck. Jag har lärt mig detta bara tack vare dig.) För att mäta bygghöjden är det brukligt att man tar den sidan av huset som har den största betydelse för området och mäta den. Vanligtvis är det den sida som vetter mot gatan. Men vår underbara kommun sa “nej” och tog den andra sidan av huset när de beräknade av byggnadshöjden. Vi frågade; om det är så att andra sidan är viktigast, kan vi inte då flytta vinkeldelen till andra sidan av huset och byta plats med takkuporna där men vår handläggare sa “Nej, i så fall blir den andra sidan viktigast”! Kan nämnas att vinkeldelen är viktig för att takhöjden ska bli tillräcklig hög invändigt. Men handläggaren sa ändå “Nej”!
Till slut tog vi med vår arkitekt till kommunen som presenterade beräkningen av byggnadshöjden enligt Boverkets riktlinjer. Men handläggaren accepterade inte den beräkningen heller, utan sa att vi helt enkelt får överklaga deras beslut och gå till domstol om vi vill ha det på det sättet! Den delen av huset, tyckte handläggaren, var helt enkelt för dominerade för området! Hans förslag var att vi skulle ge honom tre olika ritningsförslag så kunde *han* välja åt oss det förslag som *han* tyckte skulle passa bäst. Detta blev droppen för mig! “Det är *mitt* hus som *jag* ska bygga och betala. Du får absolut inte välja mitt hus åt mig!”, sade jag.
För att göra en lång historia kort så fick vi lite inspiration efter missmodet och gjorde helt enkelt vinkeldelen ännu bredare, ännu större och än mer dominerande så det blev så stort att bygghöjden kunde komma ner till de 5 meter som krävdes enligt detaljplanen. Även vår handläggare på kommunen sa nej och motsatte sig det i början och tyckte att det inte var okej. Men han fick ge sig när han såg att det var helt enligt detaljplanen. Vi fick till slut vårt 100% planenliga bygglov med den ännu mera dominerande vinkeldelen helt utan några problem alls. (Klicka på bilden för större format.)
Köket är inte uppdaterad i denna ritning. De kommer senare!
Men redan dagen efter så fick vi en överraskning. Vår dåvarande husleverantör Ekeforshus sa att de inte kunde bygga huset som vi just hade fått bygglov för. Den passade helt enkelt inte deras byggprosses! Så avbröt de avtalet! Jag kan bara säga en sak: om vi visste då vad vi vet nu om avtalslagen så hade vi aldrig släppt Ekeforhus så lätt!
Historien med Villa Nordic börjar…
Vissa saker som man behöver veta om man ska bygga hus:
1. Köpeavtalet är jätteviktigt! Även husleverantörer försöker underminiera det och säger det är slutbeställningen som gäller! Det är INTE sant! Signera ingenting förrän ni har fått det hus ni verkligen vill bygga!
2. Om husleveratören säger de vill avsluta köpeavtalet så se till ni blir ersatta för era kostander!
3. Älska inte huset innan ni har fått bygglov. Det finns en stor risk att kommunen inte godkänner er bygglovsansökan och besvikelsen blir stor!
4. Var flexibel!
